17 mrt Veelvoorkomende problemen of tekenen dat een dak moet worden gerepareerd
In dit gedeelte bespreken we enkele veelvoorkomende problemen die zich voordoen bij een dak. We geven aan of het om een klein, middelmatig of groot probleem gaat en gaan in op welke delen van het dak het probleem van invloed is. De kosten voor deze items worden in een onderstaande sectie vermeld.
Nogmaals, ons doel is om u te helpen zoveel mogelijk te begrijpen voordat de kosten de enige factor zijn bij het oplossen van problemen met uw dak.
Het meest voorkomende probleem is lekken. Lekkages kunnen op verschillende manieren voorkomen. Zelden zal een dak een gat van buitenaf hebben, direct naar binnen waar je doorheen kunt kijken. In plaats daarvan sijpelt water in losse naden en vindt kanalen waar het aan de binnenkant kan gaan druipen.
Een vaker voorkomende reden voor een lek is te wijten aan armaturen op het dak. Armaturen zijn onder meer dakramen, schoorstenen, ventilatieopeningen en andere objecten die door of op het dak steken. - Omdat deze items zijn gebouwd met het idee dat er een gat nodig is, is het dak voor de armatuur, dan wordt materiaal rond dat gat geplaatst om te voorkomen dat water zich ophoopt en erdoor lekt. Dat omringende materiaal is meestal metaal, flitsen of een schort genoemd. Het kan verslijten of verkeerd worden geïnstalleerd. Na verloop van tijd kunnen de naden waar het metaal op het dak of het armatuur is aangesloten, neerslag toelaten.
Schoorsteenlekken zijn een van de meest voorkomende redenen voor lekken. Er zijn veel ontwerpnuances voor een normale schoorsteen.
Een professionele dakdekker snijdt geen hoeken om een schoorsteen goed af te dichten en te laten knipperen. Hun doel is om alle mogelijke lekken te elimineren. Maar tijd eist zijn tol van alle armaturen.
Daarom maken regelmatige inspecties het een punt om te controleren hoe goed deze gebieden zijn afgesloten. Een professional controleert grondig op lekken, maar een basisinspectie kan door iedereen worden gedaan.
Corrosie of scheurtjes in het flitsen kan leiden tot lekken die misschien niet in de buurt van de schoorsteen komen. Ervan uitgaande dat de schoorsteen zelf in orde is en het lek te wijten is aan een mislukte knippering, dan zou dit een matige reparatie zijn.
Lekkage in gordelroos of tegels is een ander veelvoorkomend probleem. Nogmaals, het is onwaarschijnlijk dat u een zichtbaar gat in het dak heeft, maar gordelroos die onjuist is geïnstalleerd, versleten of een ander voorval (zie aanvullende problemen hieronder) zal lekken veroorzaken.
Het vervangen van gordelroos of het patchen (bedekken) van onrustige plekken is een kleine reparatie, hoewel wordt aangenomen dat het lek overeenkomt met het onrustige gebied. Zo niet, dan wordt het een matige reparatie.
Ventilatieopeningen en kleinere armaturen op een dak zijn de andere reden voor lekken. Hetzelfde concept als de schoorsteen, maar de afdichting hiervan is eigenlijk meer vatbaar voor beschadiging, omdat het armatuur zelf niet zo duurzaam is als een schoorsteen.
De kans is groot dat de ventilatieopening geen reparatie nodig heeft, alleen de afdichting of flitsen rond het armatuur. Het is heel goed mogelijk dat de gordelroos rond het armatuur moet worden vervangen of gepatcht (een extra laag toevoegen).
Als u eenmaal weet hoe u een armatuur moet afdichten, is dit soort klus een kleine reparatie. Maar nogmaals, het zou een matig probleem kunnen worden als het lek in de woning eigenlijk niet op het punt van binnenkomst is waar het armatuur zich bevindt.