In veel gevallen beantwoordt deze vraag zichzelf. Omdat het moet worden gerepareerd. Nogmaals, het lekkende dak (het meest voorkomende probleem) komt voor de geest en u heeft niemand nodig om u te vertellen dat reparatie nodig heeft. De echte vraag is dus: waarom een dak repareren dat blijkbaar geen problemen heeft? Als het niet kapot is, repareer het dan niet, toch?
Umm, niet zo snel. Proberen om de toestand van een dak te bepalen terwijl je op de grond of in huis staat, is twijfelachtig. Het inspecteert zowel op het dak als aan de onderkant van het dak. Misschien zelfs in muren en andere delen van het huis.
Er is ervaring voor nodig om te weten waarnaar u moet zoeken. Een paar secties verderop komen we hier meer op in. Realiseer je voor nu dat je dak op een goede dag constant onderhevig is aan normale slijtage en dat er kleine problemen kunnen optreden die voor jou onzichtbaar zijn, vooral als je dit allemaal vanuit je leefruimte beoordeelt.
De belangrijkste reden om een dak te repareren, is dat u hopelijk niet de kosten hoeft te dragen om een dak te vervangen.
Kleine reparaties die vandaag zijn gedaan, kunnen u $ 400 kosten. Laat ze uitgroeien tot grotere problemen en dakvervanging binnen enkele maanden betekent dat u 4, zelfs 5 cijfers uitgeeft. Met andere woorden, u nam de gok en verloor veel meer dan u anders zou hebben gedaan.
Regelmatig onderhoud en het oplossen van kleine problemen als deze zich voordoen, is de verstandige aanpak. Wees proactief in plaats van reactionair. Onderhoud richt zich op de waarde van het dak en heeft invloed op de levensduur. Asfalt grinddaken gaan normaal gesproken 15 tot 25 jaar mee. Als u niet effectief met kleine problemen omgaat, kunt u erop rekenen dat het dichter bij 15 jaar is.
Regelmatig onderhoud garandeert niet dat u 25 jaar krijgt, maar het is een veel veiligere gok. De waarde van een dak omvat de esthetische kwaliteiten, of hoe mooi je huis eruitziet met een bijna nieuw dak. Maar waarde heeft ook betrekking op hoe goed het dak functioneert. In werkelijkheid is dit de fundamentele waarde van een dak. Dit is wat u probeert te behouden, omdat het de levensduur rechtstreeks beïnvloedt
.
Wachten tot reparaties verschijnen en zich voor u zichtbaar maken, is een gok. Een enorme gok. Je kunt er dan voor kiezen om het probleem te patchen, en als het echt een klein probleem is, ben je klaar om te gaan. Als het groot is, koopt de patch gewoon tijd. Beschouw het in plaats van jaren als maanden.
Met dit alles gezegd, is het andere deel van het onderhoud routine-inspecties. Als je dit regelmatig doet, zeg twee keer per jaar, dan kan een van die momenten door jou worden gedaan. De andere inspectie kan worden uitgevoerd door een professionele aannemer die waarschijnlijk zal kijken op plaatsen die u niet zou overwegen.
In het ideale geval krijgt u routinematige jaarlijkse dakinspecties, waarbij u kleine problemen aanpakt wanneer deze zich voordoen en de maximale levensduur uit uw dak haalt.
Vervanging van uw dak moet eerder worden gepland dan nodig is om een groot probleem op te lossen. Zo gokken de wijzen op hun dak.
Aan de andere kant liggen sommige problemen buiten uw controle, zelfs bij frequente inspecties. En dus is de rest van dit artikel voor degenen die reparaties nodig hebben en die het beste uit die situatie willen halen. Houd de kosten laag. Doe veilige weddenschappen. Simpel toch?